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집값 전망7

‘입지 갑’ 수서역세권 신혼희망타운...“무조건 청약하세요” 서울 강남구 수서동에 신혼희망타운 잔여세대 4가구를 청약이 떴습니다. 분양가격이 4.8억~5.7억으로, 당첨만 된다면 5억원 이상의 시세차익이 예상되는 ‘로또’ 단지입니다. 조건만 된다면 무조건 청약해야겠죠. 수서동 로또 청약 이번 단지 위치는 서울 강남구 수서동 자곡동 일원 수서역세권 공공주택지구내 A3블록입니다. 기분양한 597세대 중 계약 취소 등으로 나온 4세대가 이번 청약 물량입니다. 46타입 1세대, 55타입 3세대가 나왔습니다. 분양가는 46타입 4억7900만원, 55타입 5억6500만~5억7100만원 수준입니다. 민간 강남권 아파트에서는 절대로 볼 수 없는 저렴한 분양 가격으로 나왔습니다. 입주자모집공고는 3월18일에 나왔습니다. 청약 신청일은 3월 29일~30일입니다. 당첨자 발표는 4월.. 2022. 3. 28.
“급매도 안 팔린다” 대세 하락기 들어선 집값 집값이 연일 하락세를 기록하고 있습니다. 지난달 초에 최고가 대비 5억원 떨어진 대치 은마아파트 실거래가(30평)를 소개했는데, 이번엔 35평형에도 호가를 낮춘 물건이 보이네요 은마도 빠진다 네이버 매물을 보면 서울 강남구 대치동 은마 아파트 35평형 아파트가 26억원(중저층)에 매물로 올라와 있습니다. 가장 최근 거래는 지난해 11월 28억2000만원(5층)으로, 2억원 이상 저렴하게 나왔네요. 대치 은마 아파트는 대선 후보들의 각종 재건축 규제 완화 시그널에도 하락하는 단지라 의미가 있다고 말씀드렸습니다 재건축 아파트가 빠지는데, 다른 아파트가 버티기 힘들겠죠. 3월 3일 한국부동산원이 발표한 2월 넷째 주(28일 기준) 주간 아파트 가격에 따르면 서울이 –0.03%를 기록하며 지난주보다(-0.02%.. 2022. 3. 3.
대치 은마아파트, 5억 빠졌다 서울 강남 재건축 ‘최대어’ 대치동 은마아파트 집값이 최고가 대비 5억원 이상 빠졌습니다. 아직 뉴스에는 나오지 않고 있는데, 곧 ‘단독’ 달아서 기사 나올 것 같습니다. 30평, 21억4000만원 실거래 국토교통부 실거래가에 따르면 서울 강남구 대치동 은마 아파트 30평이 2월 8일 기준 21억 4000만원에 거래됐습니다. 1층 매물이긴 하지만, 가장 최근 거래(24억9000만원) 대비 3억5000만원 빠졌고, 최고가(26억3500만원)와 비교하면 5억원 가까이 하락했습니다. 대치 은마아파트는 4424세대 초대형 단지로, 3호선 대치역과 학여울역 더블 역세권 입지를 자랑합니다. 1979년에 완공돼 준공 45년 차고, 강남 재건축을 이야기할 때 빠지지 않고 등장하는 상징적인 단지가 됐습니다. 이 때문에 .. 2022. 2. 27.
수도권 다 꺾였다. 서울 집값 2주째 하락 서울 아파트 가격이 2주째 하락했다는 조사 결과가 나왔습니다. 금리 인상과 미국 연준의 테이퍼링(자산매입 축소), 정부의 공급 정책과 대출 규제, 이미 너무 많이 집값 등 부동산 시장이 복합적 요인으로 위축되고 있습니다. bu 서울, 경기, 인천 다 하락 한국부동산원이 집계한 주간아파트가격 동향을 살펴보면 1월 마지막 주 서울 아파트값은 전주 대비 –0.01%를 기록했습니다. 지난주(-0.01%)에 이어 2주 연속 하락입니다. 서울 25개 자치구 중 상승한 곳은 하나도 없고, 19개 자치구는 하락했습니다. 그동안 상승세를 이어오던 강남구, 송파구, 서초구도 보합세로 전환됐고요. 지난해 상승세가 가장 가팔랐던 노원은 전주 대비–0.03% 빠졌고, 성북 –0.03%, 강북 –0.02%, 은평 –0.02% 등.. 2022. 2. 5.
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