반응형 전체 글33 "무주택자 주목" 대출, 조만간 풀립니다 윤석열 정부가 청년층과 무주택자의 내 집 마련 지원을 위해 50년 초장기 주택담보대출을 준비 중입니다. 기존 변동금리 주담대를 이용하는 사람들을 위한 안심전환대출도 출시한다고 합니다. DSR 안 풀지만, 대출한도 10~30% 늘어 윤석열 대통령은 후보 시절부터 대출 규제를 풀어 무주택자들이 내 집을 갖게 해준다고 공약했습니다. 그 일환은 주택담보비율(LTV)을 기존 40%에서 80%까지 풀어주기로 했죠. 하지만 총부채원리금상환비율(DSR)은 안 건드리는 방향을 잡고 있어 연봉이 낮은 서민들에게는 대출 완화 효과가 없다는 비판을 받았습니다. DSR은 내 소득 대비 매월 납부하는 원리금(이자+원금) 비율을 말합니다. 예를 들어, 내 연봉이 5000만원이고 DSR 40%를 적용하면 30년 만기 상품의 경우 1.. 2022. 5. 16. 상계 불암현대 2.4억 '뚝'. 재건축만 살아남는다 묻지마 부동산 투자의 시대가 끝나가고 있습니다. 이제는 철저하게 내재 가치를 지니는 부동산을 선택해야 한다. 노원구 상계동 불암현대 아파트 가격 하락에서도 이것이 분명해졌습니다. 42평이 7.5억 호갱노노 실거래가를 살펴보면 상계동 불암현대 아파트 42평이 7억5000만원에 거래됐습니다. 계약일은 4월 20일이고, 층수는 1층입니다. 직전 실거래가는 9억9000만원이었습니다(22층, 21년 9월). 직전 거래가 너무 높은 가격에 체결된 영향도 있지만, 지난해 7월 거래된 1층 가격만 해도 7억9000만원이었습니다. 이 아파트가 다시 9억대로 뛰긴 어려워 보입니다. 네이버에 올라간 매물은 호가가 13억원까지 나와있지만, 터무니업는 가격이라고 봅니다. 가장 낮은 가격이 9억원이고, 급매로 나와 있습니다. 누.. 2022. 5. 9. 태릉우성 신고가 떴다...“재건축 규제 완화의 힘” 서울 노원구 공릉동 태릉우성 아파트가 31평 기준 9억6000만원 신고가를 기록했습니다. 집값이 주춤한 3월 12일 거래분입니다. 윤석열 정부 이후 재건축 규제 완화에 대한 기대감이 반영된 결과입니다. 태릉우성은 432세대의 소규모 아파트 단지이지만, 올해로 38년 차에 들어서면 재건축에 대한 관심과 의지가 강한 것으로 유명합니다. 노원구에서 가장 오래된 아파트 중 하나로, 6호선 화랑대역 역세권 입지를 갖추고 있어 신축으로 바뀐다면 상당한 가격 상승이 예상됩니다. 반년만에 분위기 반전 지난해 7월만 해도 재건축 2차 정밀안전진단 적정성 검토에서 탈락하면서 주춤하는 모습을 보였습니다. 노후 아파트이긴 하지만 구조안정성 평가 비율이 워낙 높아 30년이 훌쩍 넘은 아파트도 재건축 불가 판정을 받은 거죠. 하.. 2022. 4. 5. ‘입지 갑’ 수서역세권 신혼희망타운...“무조건 청약하세요” 서울 강남구 수서동에 신혼희망타운 잔여세대 4가구를 청약이 떴습니다. 분양가격이 4.8억~5.7억으로, 당첨만 된다면 5억원 이상의 시세차익이 예상되는 ‘로또’ 단지입니다. 조건만 된다면 무조건 청약해야겠죠. 수서동 로또 청약 이번 단지 위치는 서울 강남구 수서동 자곡동 일원 수서역세권 공공주택지구내 A3블록입니다. 기분양한 597세대 중 계약 취소 등으로 나온 4세대가 이번 청약 물량입니다. 46타입 1세대, 55타입 3세대가 나왔습니다. 분양가는 46타입 4억7900만원, 55타입 5억6500만~5억7100만원 수준입니다. 민간 강남권 아파트에서는 절대로 볼 수 없는 저렴한 분양 가격으로 나왔습니다. 입주자모집공고는 3월18일에 나왔습니다. 청약 신청일은 3월 29일~30일입니다. 당첨자 발표는 4월.. 2022. 3. 28. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 9 다음 반응형
